不動産を利用してお金を借り入れる際の担保について

事業を営んでいる方で、銀行を通じて、運転資金や、設備資金等、何らかの事業資金を
借り入れたい、と考えている場合は、銀行の窓口に出向いて、融資に関しての相談を受け付け
てもらうことになります。銀行側では、こういった事業を行っている方向けに、様々な融資
商品を取り揃えていて、事業を行っている方をバックアップしているのですが、銀行から
融資を受ける場合には、土地や建物といった、不動産を担保として差し入れるよう、求められる
場合が多いです。銀行側では、資金を借り入れたい、と考えている方の、差し入れることの
できる不動産の担保価値を算定し、不動産の担保価値が十分である、と判断すれば、銀行
から融資を受けることができるのですが、銀行側で、自己所有の土地や建物といった不動産
の価値が担保を保全するのに十分でない、と判断された場合は、さらに別の不動産や、
あるいは、預金等を、追加で担保に入れるよう、求められる場合もあります。土地や建物
といった不動産は、その時々の経済情勢や、あるいは、立地条件によって、担保価値が
変わるので、不動産だけでは担保が十分ではない、と判断された場合は、このように、
さらに別の担保を追加するよう、銀行側から求められる場合もあります。