不動産の公示価格について

土地や建物を担保として金融機関に差し入れ、個人で住宅ローンを組んだり、あるいは、事業を
営んでいる方が、金融機関からお金を借り入れようとする際には、金融機関の窓口で、融資に関する
申し込みを行い、その後、金融機関側では、融資に関する審査を進めていくことになるのですが、
金融機関側では、お金を借り入れたい、と考えている方から、土地や建物といった不動産を担保
と差し入れてもらった場合、不動産の担保価値を算定して上で、融資を行うかどうかを決定します。
金融機関側で、不動産の担保価値を算定する上で基準となるのが、不動産の公示価格です。

不動産は、その時々の経済情勢によって、価格が変動するのですが、不動産の価格は、国家資格
を持っている不動産鑑定士によって鑑定され、不動産鑑定士によって鑑定された結果をもとにして、
官報に掲載されます。この官報に掲載された、不動産の価格が、金融機関側で、融資審査を行う
際に基準とする、不動産の公示価格と呼ばれるものです。不動産を担保として、金融機関に
差し入れてお金を借りようとする場合、こういった公示価格をもとにして算定された担保価値
が高ければ高いほど、お金は借りやすくなることになります。