不動産の担保価値について

銀行を通して、個人で住宅ローンを組んだり、あるいは、事業を営んでいる方が、事業資金を
借り入れたい、と考えている場合には、銀行側に土地や建物といった不動産を担保として
差し入れるよう、求められる場合が多いのですが、こういった、土地や建物といった不動産
の価値は、その時々の経済情勢によって変化します。銀行側では、お金を融資して欲しい、
と考えている方に、担保として差し入れることのできる、土地や建物といった不動産を教えて
もらい、その不動産が、どれくらいの担保価値があるのか、といった点を考慮して、融資
判断を下すことになります。

こういった、不動産の担保価値は、先述のように、その時々
の経済情勢によって変化するため、銀行側では、定期的に、お金を貸している方から
差し入れてもらっている、土地や建物といった不動産の担保価値を見直しています。

事業を営んでいる方の中には、土地や建物といった不動産を、担保として銀行に差し入れ、
運転資金や、設備資金等に充当するために、銀行からお金を融資してもらっている方も
多いのではないでしょうか。銀行側で算定した、担保価値が十分ではない、と判断された
場合は、追加で不動産等の担保を差し入れるよう、求められる場合もあります。